El pleno del Congreso de la Ciudad de México aprobó la propuesta de regulación de los servicios de alquiler temporal a través de plataformas como Airbnb y Booking.com, impulsada por Martí Batres Guadarrama, aun en funciones como jefe de gobierno.
Con esta modificación, se establece que las unidades de alojamiento registradas en estas plataformas solo podrán estar disponibles el 50% del año, es decir, seis meses, con el objetivo de controlar el mercado de rentas vacacionales y equilibrar la competencia con los hoteles tradicionales.
Aquellos propietarios que sobrepasen este límite deberán esperar un año antes de volver a ofrecer su propiedad en las plataformas.
La aprobación del dictamen implica cambios en la Ley de Turismo de la Ciudad de México, la Ley de Vivienda de la Ciudad y la Ley para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México.
César Emilio Guijosa Hernández, diputado de Morena y miembro de las Comisiones Unidas de Vivienda y Turismo, señaló que el crecimiento del turismo digital ha alterado el mercado inmobiliario en la capital, contribuyendo a la gentrificación y al incremento de los precios de las viviendas.
Además, la reforma prohíbe el registro y la oferta de viviendas sociales o aquellas reconstruidas tras el sismo del 19 de septiembre de 2017 en plataformas como Airbnb.
No obstante, algunos legisladores votaron en contra, argumentando que la reforma atenta contra la propiedad privada y la libertad individual, y afirman que el Estado no debería regular cómo se usan los bienes inmuebles.
Asimismo, criticaron la falta de un mecanismo claro para verificar el cumplimiento de las nuevas normas, advirtiendo que la imposición de límites podría generar un mercado negro donde se alquilen espacios sin reportar a las plataformas.
También señalaron que la iniciativa no aborda realmente el problema de la gentrificación ni busca beneficiar la vivienda, sino que está diseñada para limitar a Airbnb y favorecer al sector hotelero, perjudicando a aquellos que dependen de los ingresos extra por alquilar su propiedad.
Cabe recordar que hace algunos meses, Batres presentó una propuesta de regulación que busca limitar el uso de ciertos inmuebles para alquileres de corta duración, impidiendo que se destinen completamente a este fin, y proteger la inversión pública en vivienda social, evitando que estos espacios se ofrezcan en plataformas como Airbnb.
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